泛海建设:座地起银山 超跌地产崛起
www.cnfol.com 2008年05月06日 17:32
世纪证券
公司是民企房地产整体上市的成功典范。通过整体上市,带来北京、上海、杭州以及武汉CBD等一线城市优质房地产项目建筑面积700万平米。集团房地产业务整体上市完成,上市公司基本完成对一线城市的全面布局,而注入的武汉CBD地块较周边出让的低价已增值一倍左右的增值,武汉综合试点城市的确定为武汉CBD的繁荣发展带来历史性的契机,并拉开对二线城市布局的序幕,项目储备增至1292万平米。作为一家争竞优势明显的的地产公司,在行业集中度提高下更有利于其不断提高市场份额、保持较高的利润水平,因此整体上市后资本实力更加雄厚。
公司以竞买和合作开发等方式在深圳、北京取得了相当可观的土地,重点开发的北京泛海国际居住区,由于地理位置优越,未来有望成为其新的利润增长点,尤其在人民币资产加速升值的格局下。此外,公司在上海、青岛、杭州、武汉等地项目的陆续开工建设更将使其未来业绩持续高速增长,由于项目成本低廉,在银根收紧的背景下,其抗风险能力相当突出,加上集团雄厚财力以及拥有随时可变现的流动资产,足以支持公司在银根紧缩情况下不受影响继续高速增长。北京国际泛海居住区因品质优良深受市场欢迎,是公司近年业绩高增长的重要来源,由于集团资本实力雄厚,应对风险能力增强,其前景值得看好。
目前公司定向增发工作已完成,且其在土地储备方面竞争优势明显,目前其北京泛海国际居住区项目工程进展顺利,深圳月亮湾项目一期工程泛海拉菲花园项目完成了前期各项报建工作,在深圳、北京、上海、青岛、杭州和武汉等地均有丰富的土地储备,因此公司作为一家地产界的龙头企业,在丰富土地储备保障下,未来仍有巨大的发展空间。
二级市场上,当前该股股价严重超跌,在上一轮行情中累计下跌高达80%,技术图形调整到位,风险已被有效释放,除权后具备强力的填权动力,下档承接力非常强劲,后市有望继续大幅反弹行情。可密切关注。